28. března 2024

Téma: Umožnění vstupu do bytu v případě opravy a údržby

Kolikrát jste se již rozčilovali nad vyvěšeným oznámením na domě ohledně vaší povinnosti zpřístupnit byt za účelem provádění odečtů tepla, odečtů vody či kontroly plynu nebo jiného zařízení v bytě (např. kotle)? Rozčilení často pramení zejména z důvodu, že čas, ve kterém bude odečet či kontrola zařízení prováděna, se kryje s vaší pracovní dobou… číst dále Téma: Umožnění vstupu do bytu v případě opravy a údržby

Číst dál »

Téma: Změna vlastnictví nájemního bytu

Určitě se mnohým z vás stalo, že v průběhu trvání vašeho nájemního vztahu se změnil pronajímatel z důvodu změny vlastnictví, ať už je příčinnou jakákoli skutečnost, kterou může být např. úmrtí pronajímatele, prodej, darování či převod spoluvlastnického podílu k bytu. Co se v takovém případě s nájemním vztahem děje, jaké jsou povinnosti nového pronajímatele… číst dále Téma: Změna vlastnictví nájemního bytu

Číst dál »

Téma: Úpravy bytu ze strany nájemce a pronajímatele

Pronajímatel je povinen zajistit nájemci nerušený výkon jeho nájemních práv. Taktéž je však povinen provádět údržbu pronajaté věci. Problematiku úprav a jiných změn bytu nebo domu v nájemním vztahu upravuje ustanovení § 2259 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník), kdy úpravu bytu nebo… číst dále Téma: Úpravy bytu ze strany nájemce a pronajímatele

Číst dál »

Uzavření poboček SFRB pro veřejnost

Od pondělí 16. března 2020 jsou až do odvolání uzavřeny pro veřejnost pobočky SFRB v Praze a v Olomouci. Jedná se o preventivní opatření proti šíření koronaviru, žádosti o úvěr či dotace lze nadále podávat prostřednictvím datové služby či posílat poštou. Děkujeme za pochopení. Elektronické podání: podatelna(zavinac)sfrb.cz Datová schránka: wikaiz5… číst dále Uzavření poboček SFRB pro veřejnost

Číst dál »

Téma: Skončení nájmu bytu – výpověď

I přesto, že od přijetí nového občanského zákoníku uběhla již poměrně dlouhá doba, je mezi lidmi stále mnoho sporných oblastí, které zasahují do každodenního života. Jednou z nich je nájem bytu a možnosti jeho ukončení. V tomto článku se budeme zabývat případy, kdy lze ze zákona ukončit nájemní vztah výpovědí. Výpověď představuje… číst dále Téma: Skončení nájmu bytu – výpověď

Číst dál »

Konference pro obce zrušena

Na základě rozhodnutí Bezpečnostní rady státu, kdy vláda zakazuje nejméně do konce března všechny sportovní, kulturní, náboženské i umělecké akce s účastí nad 100 osob, jsme nuceni toto mimořádné opatření respektovat a s ohledem na vzniklou situaci rušíme Konferenci pro obce, která se měla konat 23. března. O náhradním termínu vás budeme… číst dále Konference pro obce zrušena

Číst dál »

Téma: Skončení nájmu bytu – okamžitá výpověď

Dá se říci, že ne vždy je potřeba chránit pouze nájemce před zlým pronajímatelem. Jsou situace, kdy nájemce porušuje své povinnosti, a je proto potřeba poskytnout právní ochranu pronajímateli, kterému v důsledku porušování povinností nájemce vzniká určitá škoda. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, (dále jako „občanský zákoník“) proto… číst dále Téma: Skončení nájmu bytu – okamžitá výpověď

Číst dál »

Proč zateplovat

Víte, že při prodeji či pronájmu budovy nebo její části je vlastník povinen uvést klasifikační třídu energetické náročnosti podle PENB? To ovšem není jediný důvod, proč zateplovat, jsou mnohem závažnější. Sdílíme článek Cechu pro zateplování budov, kde je problematika detailně osvětlena. Zdroj: Cech pro zateplování budov Foto Pixabay

Číst dál »

Téma: Povinnost nájemce umožnit pronajímateli prohlídku pronajímané nemovitosti zájemci o nájem

Je důležité podotknout, že se na nájem bytu nevztahují pouze zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu uvedené v ustanoveních § 2257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník), ale i obecná ustanovení o nájmu uvedená v ustanoveních § 2201 a násl. občanského zákoníku.… číst dále Téma: Povinnost nájemce umožnit pronajímateli prohlídku pronajímané nemovitosti zájemci o nájem

Číst dál »