19. května 2022

Téma: Společenství vlastníků jednotek (SVJ)

Společenství vlastníků jednotek je v České republice velmi oblíbené právní řešení života vlastníků bytových jednotek v bytovém domě. V dnešním článku se zaměříme na právní úpravu společenství vlastníků jednotek v novém občanském zákoníku. Dříve, než se zaměříme na jednotlivé povinnosti vlastníků jednotek, si vymezíme obecně společenství vlastníků jednotek. Právní úpravu společenství vlastníků… číst dále Téma: Společenství vlastníků jednotek (SVJ)

Číst dál »

Téma: Z bytového družstva může být jeho člen vyloučen

Družstevní vlastnictví má svá specifika, s nimiž je dobré se seznámit. Jedním z podstatných rozdílů mezi vlastnictvím bytu v domě, kde existuje společenství vlastníků jednotek a vlastnictvím družstevního podílu v bytovém družstvu, se kterým je spojen nájem družstevního bytu, patří možnost vyloučení člena bytového družstva při splnění zákonných podmínek. Tato skutečnost může být… číst dále Téma: Z bytového družstva může být jeho člen vyloučen

Číst dál »

Téma: Při převodu nemovitosti si nechte připravit kvalitní smluvní dokumentaci

Prodej nemovitosti je širokým tématem, které zahrnuje jak prodej nemovité věci na straně prodávajícího, tak koupi nemovité věci na straně kupujícího. Při prodeji nemovité věci je důležité být velmi pečlivý, ať již z pohledu prodávajícího, nebo kupujícího. Ačkoliv se kupující zajímá zejména o lokalitu, vzhled nemovité věci a její cenu, bylo… číst dále Téma: Při převodu nemovitosti si nechte připravit kvalitní smluvní dokumentaci

Číst dál »

Téma: Převod družstevního podílu v bytovém družstvu

Z dotazů, které docházejí do poradny Portálu o bydlení, vyplývá, že ne všichni máme úplně jasno v otázkách družstevního vlastnictví. Pokud dochází k převodu družstevního podílu v bytovém družstvu je pro nabyvatele důležité si uvědomit, že u bytového družstva nevlastníte přímo byt, ale pouze družstevní podíl v bytovém družstvu, se kterým je spojeno právo… číst dále Téma: Převod družstevního podílu v bytovém družstvu

Číst dál »

Téma: Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví

Jak již bylo na Portálu o bydlení mnohokrát uvedeno, člen bytového družstva nevlastní přímo byt, ale družstevní podíl v bytovém družstvu. A s ním je spojeno právo nájmu družstevního bytu. Tuto skutečnost je třeba mít na zřeteli, pokud se rozhodneme pro prodej takového bytu. Výhodou pro členy bytového družstva může být,… číst dále Téma: Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví

Číst dál »

Téma: Pozor na rozdílného vlastníka stavby a pozemku

Nový občanský zákoník přinesl zásadní změny v právní úpravě týkající se nemovitostí. S jeho účinností se vrátila do českého právního řádu po více než šedesáti letech zásada, „superficies solo cedit“, neboli povrch ustupuje půdě. Zjednodušeně to znamená, že každá stavba trvale zřízená na pozemku je jeho součástí a stavba a pozemek… číst dále Téma: Pozor na rozdílného vlastníka stavby a pozemku

Číst dál »

Téma: Prodáváme nemovitost

Emoce jsou na pochodu, ale, a to by mělo být jakýmsi mementem, právě je musíme nechat stranou. Prodej rovná se obchod, tedy byznys. A ten má svá „chladná“ pravidla. Prodat nemovitost vyžaduje přípravu, často spolupráci s realitní kanceláří, s advokáty, neboť otázka, dalo by se i říci „problematika“ prodeje je rozsáhlá, a… číst dále Téma: Prodáváme nemovitost

Číst dál »

Téma: Splácení a refinancování úvěrů

Náš měsíční seriál končí, poslední článek bude proto logicky věnován splácení a refinancování úvěrů. Splácení úvěru ze stavebního spoření Řádný úvěr ze stavebního spoření začíná klient splácet po prvním čerpání úvěru podle pokynu stavební spořitelny. U překlenovacího úvěru (meziúvěru) je postup odlišný – do doby přidělení cílové částky je klient… číst dále Téma: Splácení a refinancování úvěrů

Číst dál »

Téma: Vyřizování úvěru a jeho zajištění

Po vyhodnocení aktuálně nabízených úvěrů na bankovním trhu a finálním výběru banky podává žadatel bance žádost o úvěr a k žádosti dokládá bankou požadované dokumenty. V žádosti dále uvádí osobní údaje žadatelů včetně podpisů a ověření jejich totožnosti, základní parametry úvěru, kalkulace, finanční situace, specifikace účelu a zajištění úvěru. Doložení schopnosti… číst dále Téma: Vyřizování úvěru a jeho zajištění

Číst dál »

Téma: Úvěry ze stavebního spoření

Stavební spoření je bankovní produkt určený především k financování bydlení, který se stal oblíbeným a stabilním nástrojem pro financování bytových potřeb širokých vrstev obyvatel. Stavební spoření bylo zavedeno zákonem o stavebním spoření a státní podpoře stavebního spoření s cílem podnítit obyvatele k řešení bytové otázky. Stavební spoření se uzavírá na určitou cílovou… číst dále Téma: Úvěry ze stavebního spoření

Číst dál »
X