20. května 2024

Téma: Uzavření nájemní smlouvy

Jednou z věcí, kterou nový občanský zákoník výrazně změnil, je způsob uzavírání nájemní smlouvy. Vysvětlíme vám, jaké musí mít náležitosti a ukážeme vám, jak má nová nájemní smlouva vypadat. Nový občanský zákoník neuvádí základní náležitosti smlouvy o nájmu bytu, tak jako původní právní úprava, kdy jejich absence ve smlouvě znamenala… číst dále Téma: Uzavření nájemní smlouvy

Číst dál »

Téma: Sankce u rozúčtování nákladů a záloh

V dalším díle našeho květnového seriálu, který se věnuje vyúčtování za energie a služby, vás seznámíme s tím, jak nová legislativa upravuje sankce. Jde tedy o změny platné od ledna 2014. Sankce upravené zákonem č. 67/2013 Sb.: a)  při nesplnění povinnosti („nepeněžité plnění“) stanovené tímto zákonem poskytovatelem nebo příjemcem služeb… číst dále Téma: Sankce u rozúčtování nákladů a záloh

Číst dál »

Téma: Co je předmětem rozúčtování nákladů?

Ačkoli si většina lidí pod pojmem vyúčtování za energie a služby představí především vodu či topení, položek může být ve skutečnosti mnohem více, jak ukazuje následující přehled. Předmět rozúčtování nákladů jsou: Služby konzumované ve společných částech domu, kterými jsou především: úklid společných částí domu, odvoz komunálního odpadu, provoz výtahu, spotřeba… číst dále Téma: Co je předmětem rozúčtování nákladů?

Číst dál »

Téma: Co to je rozúčtování a vyúčtování?

Nejdříve rozúčtování, pak vyúčtování. Takový je postup při počítání toho, kolik která domácnost spotřebovala za služby či energie pro svůj byt. V dalším díle našeho seriálu vám vysvětlíme, jak se při tom postupuje. Vlastní rozúčtování se provádí vždy zpětně tak, že je třeba na jedné straně shromáždit všechny náklady spojené… číst dále Téma: Co to je rozúčtování a vyúčtování?

Číst dál »

Téma: Co jsou společné náklady u ročního vyúčtování?

Při ročním vyúčtování nákladů ze energie a služby se musí řešit nejen to, co se spotřebovalo přímo v jednotlivých bytech. Je třeba podle průhledného klíče rozdělit i náklady, které se účtují za celý objekt – patří mezi ně třeba vytápění nebo osvětlení společných prostor. Bydlení v bytových domech je spojeno… číst dále Téma: Co jsou společné náklady u ročního vyúčtování?

Číst dál »

Výpověď nájemní smlouvy podle nového občanského zákoníku

V čem se liší ukončení nájmu podle legislativy, která platila do konce loňského roku, a podle nového občanského zákoníku? Jakým způsobem vystěhovat nájemníka, který neplatí a jak naopak zůstat v nájemním bytě, na jehož obývání má člověk právo? To vše se tento řešilo na konzultačních dnech ministerstva pro místní rozvoj.… číst dále Výpověď nájemní smlouvy podle nového občanského zákoníku

Číst dál »

Poradna: vztah majitel – nájemník a založení SVJ

Potřebujete poradit, protože vám nejsou jasné všechny změny, které do bydlení přinesl nový občanský zákoník? Nejsou vám jasné úpravy týkající se vztahu majitel – nájemník nebo byste uvítali rady týkající se družstev a společenství vlastníků jednotek? Spustili jsme poradnu, v níž budou odborníci odpovídat na vaše dotazy. Nájemníci v mém… číst dále Poradna: vztah majitel – nájemník a založení SVJ

Číst dál »

Katastr vám může hlásit změny u nemovitostí

Potřebujete vědět, zda se něco neděje v katastru s nemovitostmi, které vlastníte nebo u nichž jste zástavními věřiteli? Nemusíte se každý den dívat do katastru, stačí, když si objednáte službu, která vás bude o každé změně informovat automaticky. Službu, která usnadňuje život majitelům nemovitostí nebo zástavním věřitelům, spustil Český zeměměřický… číst dále Katastr vám může hlásit změny u nemovitostí

Číst dál »