20. května 2024

Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Stavba garáže

Zajistit vlastní garážové stání může být značnou výhodou jak pro bezpečnost automobilu, tak pro jeho pohodlné užívání. Je-li garážové stání součástí domu, zvyšuje se tím zároveň výrazně jeho hodnota na realitním trhu. Pokud garážové stání není součástí nemovitosti, může být řešením výstavba garáže. V tomto článku se zaměříme na stavebně-právní souvislosti… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Stavba garáže

Číst dál »

Právní poradna: Proč mám platit za opravu lodžií a balkonů, když je moje garsonka nemá?

Jsem členem SVJ o dvanácti bytech a šesti garsonkách. Byty mají lodžie, garsonky jsou bez. V současnosti proběhla na lodžiích výměna dlažeb a oprava zábradlí, vše hrazeno ze společného fondu údržby. Jelikož jsem vlastníkem garsonky, chtěl bych si vyjasnit, proč bych se měl podílet na nákladech výše zmíněných oprav? Opověď… číst dále Právní poradna: Proč mám platit za opravu lodžií a balkonů, když je moje garsonka nemá?

Číst dál »

Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Jak se bránit v průběhu stavebního řízení?

V případě, že účastník stavebního řízení dojde k závěru, že stavebník nedodržuje obecné požadavky na výstavbu (např. požadavky na bezbariérové užívání stavby, či nedodržování technických norem), případně dochází ze strany stavebního úřadu k průtahům v rámci řízení, poskytuje mu stavební zákon či další právní předpisy několik prostředků ochrany. Ochranu však poskytuje i samotnému stavebníkovi.… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Jak se bránit v průběhu stavebního řízení?

Číst dál »

Příjem žádostí do programu Nájemní bydlení je spuštěn

Státní fond podpory investic (SFPI) dnes spustil příjem žádostí do programu Nájemní bydlení. Jde o jeden z prvních důležitých kroků, který cílí na boj s bytovou krizí. Momentálně má SFPI připraveno 800 milionů korun, přičemž by mohlo vzniknout až 300 nájemních bytů. „Kvůli zvyšujícím se cenám bytů a nevýhodným hypotékám je… číst dále Příjem žádostí do programu Nájemní bydlení je spuštěn

Číst dál »

Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Komunikace se sousedy při rekonstrukci a stavbě nemovitosti

Při rozhodování o stavbě či rekonstrukci nemovitosti je často zásadní otázkou, zda budou se stavebním záměrem souhlasit sousedé. Otázka vyplývá z právní úpravy, která dává stavebním záměrem dotčeným osobám, kterými sousedé bezpochyby jsou, poměrně dost prostředků, jimiž mohou povolení narušit či prodloužit. Stavební zákon upravuje dvě možnosti, jak získat povolení pro… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Komunikace se sousedy při rekonstrukci a stavbě nemovitosti

Číst dál »

Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Stavební řízení – ohlášení stavby

Ohlášení stavby je ve stavebním zákoně určeno pro zjednodušení byrokracie při jednání se stavebním úřadem. Nejedná se o nic jiného než zjednodušenou verzi žádosti o stavební povolení, která je určena pro rodinné domy, rekreační objekty a jejich přístavby či nástavby, ale i pro jiné stavby. Na základě tohoto institutu ohlášení… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Stavební řízení – ohlášení stavby

Číst dál »

Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Stavební řízení – stavební povolení a jeho obsah

Poté, co jste si se stavebním úřadem ujasnili, jestli je stavební povolení pro vaši rekonstrukci nutné či nikoli, tak vás v prvním zmiňovaném případě čeká jeho zařizování. Stavební povolení je správním rozhodnutím, které stanoví podmínky pro provedení stavby, jakož i pro její užívání k povolenému účelu. Stavební povolení je vyžadováno u… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Stavební řízení – stavební povolení a jeho obsah

Číst dál »

Právní poradna: Lze zakázat sousedům kouřit v bytě či na balkóně?

Chtěla bych se zeptat, zdali je možné někomu nějak zakázat, aby kouřil v bytě. V sousedním bytě žijí silní kuřáci a kouř se dostává do dalších bytů pravděpodobně skrz ventilaci. Když si také zapálí na balkoně, jde nám to přímo do oken a není pak možné ani větrat, takže ať… číst dále Právní poradna: Lze zakázat sousedům kouřit v bytě či na balkóně?

Číst dál »

Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Stavební povolení – co je to, kdy je třeba a jak jej získat?

Pokud jste vlastníkem bytu či rodinného domu a rozhodnete se svoji nemovitost zrekonstruovat, či si rodinný dům plánujete postavit na zakoupeném pozemku, budete nejprve potřebovat celý záměr probrat se stavebním úřadem. Stavební zákon rozlišuje provádění staveb na základě ohlášení stavebnímu úřadu, nebo na základě stavebního povolení. Co všechno musíte udělat, abyste… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Stavební povolení – co je to, kdy je třeba a jak jej získat?

Číst dál »

Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Rekonstrukce domu z pohledu stavebního zákona

Náš květnový seriál se bude věnovat stavebním úpravám bytů a rodinných domů. Mimo jiné se v něm dozvíte, kdy, proč a za jakých podmínek je nutné si k úpravám pořídit stavební povolení, zda musíte požádat o svolení k úpravám sousedy a kdy nikoli. Poměrně velká část vlastníků nemovitostí musí postupem… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Rekonstrukce domu z pohledu stavebního zákona

Číst dál »