Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení

  Právní a technické podmínky Stávající konstrukce posuzujeme podle dnes platných norem pro zatížení staveb i pro navrhování nosných konstrukcí. Závazné normy jsou uvedeny v příloze číslo 14 vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu. Princip posouzení odpovídá ustanovením § 146 stavebního zákona č. 283/2021 Sb., konkrétně požadavku na mechanickou odolnost… číst dále Téma měsíce května: Úpravy střech pro nové využití – 4. část

Vlastníme byt 3+1, který je ve společném jmění manželů. V každé ze dvou ložnic máme nájemníka, kteří nyní platí celkem 8 500 Kč za pokoj včetně energií/služeb, v současnosti bez vyúčtování, přičemž daním celkový roční vybraný nájem. V obýváku žije tchyně s partnerem, ti neplatí nic. Mohu z výše uvedeného příjmu… číst dále Právní poradna: Jak danit příjem z pronájmu bytu?

Jsme SVJ se čtyřmi byty, přičemž každý z nich má dva balkony. Společenství vzniklo v roce 2006. Nedávno mi bylo oznámeno, že balkóny dle prohlášení vlastníka patří k bytu a opravu si hradí každý sám. Přízemní balkon si opraví ze země, ale v prvním poschodí se oprava notně prodraží o… číst dále Právní poradna: Jak je to s balkony při jejich rekonstrukci?

Podklady pro řešení střech na starších budovách Při plánu úprav střechy nebo osazení fotovoltaiky či zelené střechy na starší budovu je nejprve potřeba prověřit nosnost stávající střešní konstrukce a její technický stav. K tomu je důležité mít technické údaje o jejím provedení, bez nichž nelze například statické posouzení provést. Ke… číst dále Téma měsíce května: Úpravy střech pro nové využití – 3. část

Sklonité střechy Sklonité střechy jsou voleny v určitém spádu podle použité krytiny. Dalším faktorem pro spád a tvar střechy je architektonické řešení domu nebo její účel pro zakrytí nějakého prostoru. Dnešní střešní skládané krytiny představují tíhu do 55 kg/m2, další zatížení představuje obvykle vlastní dřevěný krov a dále vrstvy tepelné izolace… číst dále Téma měsíce dubna: Úpravy střech pro nové využití – 2. část

Ve správě máme jedno SVJ, v němž několik vlastníků jednotek nesouhlasí s vyúčtováním služeb od bývalého správce. Vlastníci vyúčtování bývalému správci v řádném termínu reklamovali, ale on na jejich reklamace nereagoval. My, jako nový správce, jsme do následného vyúčtování toto reklamované vyúčtování zahrnuli a tito vlastníci s naším postupem nesouhlasí. Trvají na tom,… číst dále Právní poradna: Přechází reklamované vyúčtování na nového správce SVJ?

Právní poradna: Je možné použít peníze z fondu oprav na výměnu oken? Mám jednoduchý dotaz: Je možné peníze z fondu oprav bytového družstva použít na investování soukromých oken vlastníků bytů? Odpověď – 1. část Předně si vás dovoluji upozornit na to, že vzhledem k tomu, že neznám veškerá specifika vašeho případu, konkrétně… číst dále Právní poradna: Je možné použít peníze z fondu oprav na výměnu oken?

Současná doba přináší pro střechy nové funkce. Nejde již jen o zakrytí stavby shora a její ochranu proti srážkám nebo jiným účinkům povětrnosti. Na střechu jsou instalovány fotovoltaické panely, ploché střechy jsou využívány k pobytu osob nebo pro vegetační úpravy a osazení různých technologií. Tyto požadavky mají vliv na nosnou… číst dále Téma měsíce dubna: Úpravy střech pro nové využití – 1. část

Ve čtyřpodlažním obytném domě s šestnácti byty se bude budovat výtah. Všechny jednotky jsou ve vlastnictví jejich uživatelů. Část nákladů se bude hradit z fondu oprav, zbývající část se rozpočítá na jednotlivé byty. Je pravdou, že i u zbývající části nákladů ze zákona se musí rozpočítávat náklady podle podlahových ploch jednotlivých jednotek?… číst dále Právní poradna: Jak je to s náklady na vybudování výtahu?

Jsem členem bytového družstva, které asi připravuje rekonstrukci (nemám žádné informace). Dostal jsem ale e-mail, že v rámci chystané rekonstrukce, mají bytové jednotky sdělit způsob vytápění. Napadá mě, že by mohlo chtít vzhledem k diktátu EU udělat zateplení fasády a výměnu oken. Nechápu ale, proč by je tato informace měla… číst dále Právní poradna: Jak je to se zateplováním bytových domů?