20. května 2024

Právní poradna: Co vše lze hradit z fondu údržby?

Jsme s manželkou členy Stavebního bytového družstva (SBD) a již nějakou dobu bydlíme v bytě v jednom bytovém domě ve vlastnictví družstva. V roce 2009 jsme s SBD uzavřeli na základě zákona č. 42/1992 Sb. smlouvu o převodu užívaného družstevního bytu do našeho vlastnictví. Před několika dny došlo k uvolnění a pádu části omítky stropu v obývacím… číst dále Právní poradna: Co vše lze hradit z fondu údržby?

Číst dál »

Letošní ročník FóraBD se uskuteční 22.-23. listopadu 2023

Konference FórumBD bude i letos zaměřena na aktuální témata správy bytových domů. Odborníci, mezi nimiž nebude chybět například ani ředitel sekce metodiky a podpor SFPI Martin Klouda, proberou vývoj české ekonomiky a dopady vyhlášených úsporných opatření, technologie pro bytové domy, legislativu, trendy bydlení a situaci družstevní výstavby. Program bude opět… číst dále Letošní ročník FóraBD se uskuteční 22.-23. listopadu 2023

Číst dál »

Téma měsíce: Co všechno řeší nájemci a pronajímatelé II? Specifika družstevního nájmu, nájmu služebního bytu a bytu zvláštního určení

Občanský zákoník obsahuje rovněž úpravu vztahující se k bytům, které jsou označovány jako byty „družstevní“. Družstevní byt je však obecně definován v jiném právním předpise, a to v zákoně o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporací). Družstevním bytem nebo družstevním nebytovým prostorem se rozumí byt nebo nebytový prostor, který je v… číst dále Téma měsíce: Co všechno řeší nájemci a pronajímatelé II? Specifika družstevního nájmu, nájmu služebního bytu a bytu zvláštního určení

Číst dál »

Téma měsíce: Co všechno řeší nájemci a pronajímatelé II? Nájemné a způsoby jeho zvyšování

Nájemní vztah je vztahem úplatným, kde je nájemné jedním z hlavních znaků nájmu. Hradit nájemné za užívání bytu je tak jednou ze základních povinností nájemce. Nájemné je obvykle vyjadřováno pevnou částkou za konkrétní platební období s tím, že se nájemné sjednává na jeden měsíc. To však nevylučuje možnost si sjednat nájemné… číst dále Téma měsíce: Co všechno řeší nájemci a pronajímatelé II? Nájemné a způsoby jeho zvyšování

Číst dál »

Miliardu v programu Nájemní bydlení si žadatelé rozebrali za čtyři měsíce. Vznikne 474 nových bytů

Dotace a úvěry v programu Nájemní bydlení Státního fondu podpory investic (SFPI) získalo 23 samospráv a 9 jiných právnických osob. Fond kvůli vysokému zájmu navýšil prostředky na tento rok z původních 800 milionů korun o dalších 256 milionů korun. Vznikne 474 nových bytových jednotek, většina z nich do roku 2025.… číst dále Miliardu v programu Nájemní bydlení si žadatelé rozebrali za čtyři měsíce. Vznikne 474 nových bytů

Číst dál »

Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Nájemní smlouva k bytu a její náležitosti

Nájem bytu či domu je jedním z nejrozšířenějších právních důvodů bydlení, kdy zpravidla vlastník nemovitosti – „pronajímatel“ – přenechává jiné osobě – „nájemci“ nemovitost do dočasného užívání, a to buď na dobu určitou či bez určení doby užívání. Pro tento případ se má za to, že nájem je uzavřen na dobu… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Nájemní smlouva k bytu a její náležitosti

Číst dál »

Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Specifikace přístupových komunikací a nástupních ploch

V předchozím článku jsou uvedeny základní požadavky a logika pohledu na využití přístupových komunikací a nástupních ploch. Konkrétní požadavky jsou uvedeny v Českých technických normách, a to v Požární bezpečnosti staveb – Nevýrobní objekty.  Specifikace požadavků na přístupové komunikace spočívá zejména ve stanovení vzdálenosti přístupové komunikace od vstupu do budovy (20,… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Specifikace přístupových komunikací a nástupních ploch

Číst dál »