20. května 2024

Téma měsíce: Odborná terminologie v praxi. Následky smrti nájemce – přechod nájmu na dědice

Nepříjemným překvapením pro dědice zesnulého užívající nájemní byt, u kterého nedošlo k přechodu nájmu na osoby, s nimiž sdílel domácnost, může být povinnost doplatit nájemné a úhrady za služby, a to především za dobu od nájemcovy smrti až do skončení nájmu. Nedošlo-li k přechodu práva nájmu na členy domácnosti nájemce,… číst dále Téma měsíce: Odborná terminologie v praxi. Následky smrti nájemce – přechod nájmu na dědice

Číst dál »

Téma měsíce: Odborná terminologie v praxi. Dědické právo a bydlení

Každého z nás bohužel někdy zasáhne i tak nepříjemná situace, jako je úmrtí blízké osoby. Posledním rozloučením to však zpravidla nekončí. Jmění zemřelého, tedy zůstavitele, přechází na jiné osoby a je třeba jej vypořádat v rámci řízení o pozůstalosti, rovněž obecně známého jako dědické řízení. Základní právní úpravu nalezneme v občanském zákoníku. Jměním… číst dále Téma měsíce: Odborná terminologie v praxi. Dědické právo a bydlení

Číst dál »

Téma měsíce: Odborná terminologie v praxi. Daň z nájmu fyzických osob

Pronájem bytu či domu může být skvělou příležitostí, jak zvýšit příjmy do rodinného rozpočtu. Výdělek v podobě nájemného je však příjmem jako každý jiný a podléhá zdanění. Základní úpravu nalezneme v zákoně České národní rady o daních z příjmů (dále jako „zákon o daních z příjmu“). Zákon o daních z příjmů upravuje ve své první… číst dále Téma měsíce: Odborná terminologie v praxi. Daň z nájmu fyzických osob

Číst dál »

Právní poradna: Má majitel právo požadovat při odchodu nájemce výměnu nefunkčních spotřebičů starších více než pět let?

Jsem ve složitější situaci. Podal jsem výpověď z pronajatého bytu. V rámci uzavření pronájmu bytu jsem podepsal smlouvu o spotřebičích, které měly být funkční, ale důsledně jsem si je nezkontroloval. Po nastěhování jsem zjistil, že u sporáku nefunguje plynová trouba a uniká plyn. Nikdy jsem ho tedy nepoužíval a ihned… číst dále Právní poradna: Má majitel právo požadovat při odchodu nájemce výměnu nefunkčních spotřebičů starších více než pět let?

Číst dál »

Téměř dvě miliardy korun na sociální byty. Díky novým podmínkám bude podpora pro žadatele atraktivnější

Integrovaný regionální operační program (IROP) vyhlásil čtyři výzvy na podporu sociálního bydlení ve výši 1,9 miliardy korun z Evropského fondu pro regionální rozvoj (EFRR). Ministerstvo pro místní rozvoj v nich uplatnilo nové podmínky, díky kterým bude čerpání podpory atraktivnější pro více žadatelů. Obce, neziskové organizace a církve mají možná poslední… číst dále Téměř dvě miliardy korun na sociální byty. Díky novým podmínkám bude podpora pro žadatele atraktivnější

Číst dál »

Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Následky smrti nájemce, přechod nájmu bytu

Následky smrti nájemce, resp. právní úprava, která se této skutečnosti týká, je obsahem občanského zákoníku. Přechod práva nájmu bytu je právním nástupnictvím, v jehož důsledku přecházejí na osobu stanovenou v zákoně práva a povinnosti předchozího nájemce. Původní nájemní vztah nezaniká a trvá i nadále, a to se všemi základními obsahovými atributy… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Následky smrti nájemce, přechod nájmu bytu

Číst dál »

Právní poradna: Může mi SVJ přestěhovat sklep bez mého souhlasu?

Společenství vlastníků jednotek mi chce přestěhovat sklep jinam, do jiné místnosti a části domu, a to bez mého souhlasu. Důvodem je zřízení druhé kolárny, aby to měli blíže ke vchodu. Mají na to právo? Odpověď – 1. část Předně si vás dovoluji upozornit, že jelikož neznám veškerá specifika daného problému,… číst dále Právní poradna: Může mi SVJ přestěhovat sklep bez mého souhlasu?

Číst dál »

Právní poradna: Mohu pronajímat nezkolaudovaný nebytový prostor k bydlení?

Obracím se na vás s dotazem týkající se nebytového prostoru v bytovém domě (SVJ). Jedná se o prádelnu, která byla před více než třiceti lety přestavěna na 2+KK o rozloze téměř 50 m2 (splachovací záchod, teplá voda, sprchový kout, topení, kuchyňská linka a nedávno osazená plastová okna). Víme, že dle nového občanského… číst dále Právní poradna: Mohu pronajímat nezkolaudovaný nebytový prostor k bydlení?

Číst dál »