20. května 2024

Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Společné nájemní právo a bydlení manželů

K jednomu bytu může vzniknout právo nájmu více osobám. Může se tak stát při vzniku nájemním smlouvy, při její změně na základě dohody mezi stranami nájemního vztahu nebo přímo ze zákona (např. v případě vzniku společného nájemního práva mezi manžely nebo při přechodu nájmu bytu v důsledku úmrtí nájemce). Společní… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Společné nájemní právo a bydlení manželů

Číst dál »

Právní poradna: Mohu se bránit razantnímu zvýšení nájmu?

Podařilo se nám relativně vyřešit problém s neobnovenou nájemní smlouvou, akorát to s sebou přineslo další komplikace, se kterými jsem nepočítal, a tak vás opět žádám o radu. Minule jsem se na vás obracel s tím, že nám pronajímatelka neobnovila smlouvu, a tak nevím, zdali stále platí. Nakonec se mi podařilo… číst dále Právní poradna: Mohu se bránit razantnímu zvýšení nájmu?

Číst dál »

Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Práva nájemce při opravě bytu a domu

Pronajímatel během trvajícího nájmu nemá právo o své vůli pronajatou věc měnit, ledaže by se s nájemcem na změně dohodl. Nájemce má právo užívat byt ve stavu, ve kterém jej převzal při vzniku nájmu. Případné stavební úpravy bytu pronajímatelem mohou mít důsledky např. v oblasti zvýšených nákladů na bydlení, s nimiž nájemce nemusí… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Práva nájemce při opravě bytu a domu

Číst dál »

Právní poradna: Mohu byt pronajmout bez souhlasu syna, který se mnou bydlí?

Jsem v nepříjemné situaci a chtěla bych Vás požádat o právní radu. Vlastním dvě nemovitosti, byt a dům. Se synem bydlím v domě a byt 1+kk se nedávno uvolnil. Jelikož jsem aktuálně v poměrně těžké finanční situaci, přišla jsem o práci a jsem dlouhodobě nemocná, nová práce se mi hledá… číst dále Právní poradna: Mohu byt pronajmout bez souhlasu syna, který se mnou bydlí?

Číst dál »

Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Stav a kvalita bytu, způsobilost bytu k bydlení

Podle občanského zákoníku zavazuje nájemní smlouva pronajímatele přenechat věc nájemci tak, aby ji mohl užívat k ujednanému nebo obvyklému účelu, dále ho zavazuje udržovat věc v takovém stavu, aby mohla sloužit užívání, pro které byla pronajata. V neposlední řadě je pronajímatel povinen zajistit nájemci nerušené užívání věci po dobu nájmu. Pokud… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Stav a kvalita bytu, způsobilost bytu k bydlení

Číst dál »

Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Základní práva a povinnosti nájemce a pronajímatele

Na první pohled by se mohlo zdát, že úprava práv a povinností nájemce a pronajímatele bytu je vymezena pouze občanským zákoníkem, ale není tomu tak. Základní práva a povinnosti pronajímatele a nájemce vyplývají již z obecných ustanoveních upravujících institut nájmu. Podle nich nájemní smlouva zavazuje pronajímatele přenechat věc nájemci tak,… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Základní práva a povinnosti nájemce a pronajímatele

Číst dál »

Právní poradna: Může Smlouva o smlouvě budoucí přejít na nového majitele družstevního bytu?

Nedávno jsem se stala vlastníkem družstevního bytu. Měla jsem záměr si ho rovnou nechat převést do osobního vlastnictví. Původními majiteli mi bylo řečeno, že smlouva o smlouvě budoucí již byla jimi podepsána a že to mé budoucí kroky jen usnadní. Když jsem však začala převod do osobního vlastnictví řešit, bytové… číst dále Právní poradna: Může Smlouva o smlouvě budoucí přejít na nového majitele družstevního bytu?

Číst dál »

Právní poradna: Mohu nájemníkům nařídit regulaci topení?

Pronajímám dva byty u sebe v domě (je to velký starý dům rozdělený na tři byty). Ještě nám zima pořádně nezačala a nájemníci už topí celý den, každý den… Nejenže to stojí neskutečné množství peněz na energiích, ale ještě, pokud se dobře domnívám, to nemusí takovému starému domu vůbec vyhovovat.… číst dále Právní poradna: Mohu nájemníkům nařídit regulaci topení?

Číst dál »