Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení

Jako pronajímatel mám s nájemníkem uzavřenou smlouvu na dobu neurčitou. Bohužel při uzavření smlouvy nebylo ujednáno složení jistoty. Je možné požadovat jistotu nyní, po několikaletém pronajímání bytu, popř. za jakých podmínek? Pokud ano a nájemce nebude se složením jistoty souhlasit, jaké jsou možnosti pronajímatele? Odpověď – 1. část Předně si… číst dále Právní poradna: Složení kauce až po několikaletém pronajímání bytu

Mám nájemní smlouvu na dobu určitou. Jako pronajímatel bych chtěl podat výpověď předčasně. V zákoníku se uvádí, že to lze ze závažných důvodů. Můj důvod je, že bych se chtěl nastěhovat a bydlet jinde. Úvodem mi dovolte uvést, že bez znalosti obsahu Vaší nájemní smlouvy budu ve své odpovědi vycházet… číst dále Právní poradna: Předčasná výpověď z nájmu

Energie a média v bytovém domě (I) Vlivem nejrůznějších okolností se dostávají energie a média v bytovém domě do popředí zájmu všech jejích uživatelů. Zcela určitě je to dáno dramaticky se zvyšujícími náklady, které souvisí s dodávkou energií, ať již jsou příčiny těchto jevů jakékoliv. A těch je skutečně povícero. Mezi těmi… číst dále Téma: Správa bytového domu

Jsem majitel bytu, který pronajímám. Při přebírání bytu od nájemníka při ukončení nájemního vztahu jsem v bytě objevil šváby. Nájemník přiznal, že o výskytu švábů věděl cca 1 rok a neučinil žádná opatření, ani mě neinformoval. Za likvidaci švábů odbornou firmou vzhledem k rozsáhlosti výskytu a počtu 20 bytů v… číst dále Právní poradna: Švábi v bytě a ušlý zisk z pronájmu

Zvyšování nájemného Vedle zvyšování cen za služby spojenými s užíváním bytu je třeba rozlišovat zvyšování nájemného, což je vzhledem k dynamickému růstu inflace v současnosti rovněž velmi aktuálním tématem. Podmínky zvyšování nájemného je nejlepší sjednat předem přímo v nájemní smlouvě nebo v jiné dohodě. Zvyšování nájemného lze i však ve smlouvě i… číst dále Téma: Bydlení a finance

Seznamme se se základními pojmy, které jsou zásadní, pokud chceme hovořit o problematice rozúčtování a vyúčtování energií a služeb. Služby jsou: konzumované ve společných částech domu, kterými jsou především: úklid společných částí domu odvoz komunálního odpadu provoz výtahu spotřeba elektrické energie ve společných částech domu (zejména osvětlení) rozhlasové a televizní rozvody… číst dále Služby, energie a média v bytovém domě

Zvyšování cen za služby spojených s užíváním bytu V současnosti je otázka zvyšování cen za energie aktuálním tématem celé společnosti. V souvislosti s bydlením se toto téma odráží zejména v cenách za služby spojenými s užíváním bytu (dále jen „služby“), případně jejich navyšování. Za jakých podmínek může dojít ke zvýšení cen záloh? Zákon č. 67/2013 Sb.,… číst dále Téma: Bydlení a finance

Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu Poplatky za služby spojenými s užíváním bytu (dále jen „služby“) jsou zpravidla hrazeny formou záloh, které je nutno na konci zúčtovacího období vyúčtovat. Povinnost poskytovatele služeb vyúčtovat skutečnou výši nákladů a záloh za služby je upravena v zákoně č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související… číst dále Téma: Bydlení a finance

Výbor našeho SVJ nechal na podzim 2021 schválit formou „per rollam“ revitalizaci našeho bytového domu včetně instalace předokenních žaluzií, jak je explicitně uvedeno v textu usnesení v zápisu ze schůze. Usnesení bylo schváleno kvalifikovanou většinou všech členů SVJ v souladu se stanovami. Technicky budou venkovní žaluzie upevněny k plechovému pouzdru (boxu) nad okny a… číst dále Právní poradna: Instalace žaluzií v domě s SVJ

Inkorporace poplatku za služby spojenými s užíváním bytu do nájemní smlouvy  Plnění jako dodávky vody, tepla, odvoz komunálního odpadu a další tzv. služby spojené s užíváním bytu (dále jen „služby“) jsou vedle nájemného jednou z částek, které je nájemce jakožto jejich uživatel a konečný příjemce, povinen platit. Jakým způsobem může být povinnost… číst dále Téma: Bydlení a finance